La Méthode CorpoClair®
Comprendre. Chiffrer. Préparer. Trois niveaux qui s'emboîtent avec quatre volets techniques et un seul objectif : décider avant d'engager.
Analyse technique
Évaluation visuelle des éléments apparents et accessibles du bâtiment, sur site, sans démolition ni sondage destructif.
- Enveloppe
- Toiture
- Charpente visible
- Façades
- Stabilité apparente
- Humidité
- Infiltrations
- Ventilation
- Chauffage
- Plomberie
- Électricité
- Isolation
- Châssis
- Menuiseries
- Parachèvements
- Peintures
- Cuisines
- Salles de bain
- Rénovation
Objectif
Identifier les postes nécessitant un corps de métier spécialisé et les risques susceptibles d'influencer le projet.
Ce que cette évaluation n'est pas
Elle n'a pas valeur de diagnostic réglementaire, d'expertise, d'étude de stabilité, de contrôle électrique ni d'audit énergétique. Son rôle est précisément d'identifier les points qui méritent l'intervention d'un spécialiste agréé.
Estimation budgétaire
Une enveloppe réaliste, construite sur l'expérience de terrain, des ratios techniques et les prix réellement pratiqués.
- Vision globale du budget
- Découpage par corps de métier
- Découpage par poste de travaux
À noter
Il s'agit d'un budget prévisionnel, pas d'un devis. Son rôle : vous situer dans le bon ordre de grandeur et vous permettre de repérer un devis aberrant.
Structuration du projet
Nous transformons une liste de travaux en un projet ordonné, avant toute consultation d'entreprises.
- Priorités
- Phasage
- Ordre logique des interventions
- Dépendances entre métiers
- Travaux différables
- Arbitrages techniques et budgétaires
Préparation de la consultation
Nous vous armons pour consulter les entreprises avec une grille de lecture et des critères objectifs.
- Corps de métier à consulter
- Ordre des consultations
- Documents à demander
- Assurances à vérifier
- Attestations utiles
- Critères de comparaison
- Acomptes cohérents
- Points contractuels
- Signaux d'alerte
Trois formules, selon jusqu'où
vous souhaitez aller.
Chaque niveau intègre le précédent. Le passage de l'un à l'autre reste possible à tout moment.
Comprendre
- Analyse technique succincte
- Rapport illustré
- Priorisation des travaux
Chiffrer & Structurer
- Tout le contenu de C1
- Estimation budgétaire
- Budget par poste
- Phasage des travaux
- Feuille de route
Consulter et préparer
- Tout le contenu de C1 et C2
- Préparation de la consultation
- Méthode de sélection des intervenants
- Analyse comparative des devis
- Points administratifs et contractuels à vérifier
- Dossier CorpoClair complet
Tarifs indicatifs, hors TVA. Le montant définitif dépend de la typologie du bien, de sa superficie et de l'ampleur du projet ; il est confirmé par écrit avant toute intervention.
Quand l'analyse visuelle
ne suffit pas.
Une trace d'humidité peut avoir cinq causes. Quand l'analyse visuelle ne suffit pas, nous proposons des vérifications supplémentaires pour comprendre en détail.
Réalisées par CorpoClair lorsqu'elles relèvent de son périmètre, ou confiées à des professionnels spécialisés de son réseau lorsque l'investigation sort de son champ d'intervention.
Le strict nécessaire
Chaque investigation répond à une question précise qui a un impact réel sur le budget ou le phasage.
Votre accord préalable
Rien n'est engagé sans votre validation explicite, après explication de l'objectif et du coût.
Le moins invasif possible
Chaque fois que c'est possible, nous privilégions la méthode qui touche le moins au bâti.
Les documents remis
en fin de mission.
Analyse technique du bien
Estimation budgétaire structurée
Feuille de route de rénovation
Ordre logique des interventions
Méthode de consultation des entreprises
Checklist de préparation
Le périmètre exact dépend du niveau choisi. Ces documents ont une valeur estimative et préparatoire : ils ne se substituent ni à un diagnostic réglementaire, ni à une expertise, ni à une étude technique spécialisée.
Comment se passe une mission.
Premier échange
Le bien, l'échéance, vos intentions. Nous vous disons si notre intervention a du sens.
Visite sur site
Analyse poste par poste, relevé photographique, points sensibles.
Préparation
Rapport, chiffrage, phasage, feuille de route.
Restitution
Remise et explication du dossier. La suite vous appartient.
Quelle formule pour votre projet ?
Dites-nous où vous en êtes. Nous vous orienterons, ou nous vous dirons que vous n'en avez pas besoin.